تجاوزت أنشطة عقارات دبي 285 مليار درهم (77.6 مليار دولار) عبر 69 ألف صفقة خلال عام 2017، حافظ خلالها المستثمر الإماراتي على ريادته في قائمة الجنسيات الأكثر إقبالاً على الاستثمار في السوق العقارية، حيث بلغت قيمة استثمارات المواطنين 25.307 مليار درهم.

بينما كان المركز الثاني من نصيب المستثمرين الهنود الذين ضخوا 15.6 مليار درهم، يليهم السعوديون، بحسب ما أفاد تقرير أصدرته «دائرة الأراضي والأملاك في دبي».

واحتل المستثمرون السعوديون المركز الثالث في الاستثمار بالسوق العقارية في دبي، حيث ضخوا استثمارات تجاوزت 7 مليارات درهم (1.9 مليار دولار) في عقارات دبي خلال عام 2017.

أما المركز الرابع والخامس؛ فقد كان من نصيب البريطانيين والباكستانيين بـ5 و6 مليارات درهم على التوالي، تلاهم في الأربعة التالية، المستثمرون «الصينيون والأردنيون والمصريون والكنديون».

وأضاف التقرير أن «النشاط العقاري لعام 2017 زاد 6% لجهة العدد و4% لجهة القيمة مقارنة بعام 2015، كما زاد 14% لجهة العدد و6% لجهة القيمة مقارنة بعام 2016.

وأكد المدير العام لـ «دائرة الأراضي والأملاك في دبي» الإماراتية «سلطان بطي بن مجرن» أن «الأرقام التي كشفها التقرير تؤكد قوة سوق دبي العقارية، خصوصاً مقارنة بالعامين السابقين»، مشيراً إلى أن «التقرير يبعث برسائل مطمئنة تبشر بدورات متجددة من النمو خلال الأعوام المقبلة، خصوصاً عند أخذ التأسيس لبنية تحتية تسابق العصر في كل القطاعات، في الاعتبار».

ومن الإشارات الإيجابية في التقرير، استمرار مواطني الإمارات في الصدارة الاستثمارية وتنوع قاعدة المستثمرين، ما يعكس جاذبية سوق دبي العقارية.

وأضاف بن مجرن: «أظهر التقرير أن مبايعات الأراضي والمباني والوحدات في دبي وصلت إلى 49 ألف صفقة بقيمة تجاوزت 114 مليار درهم، في حين كانت الرهون من خلال 15.7 ألف صفقة للفئات الثلاث، لتسجل 138.5 مليار درهم».

واستقطبت عقارات دبي المستثمرين من كل أنحاء العالم، بمن فيهم المواطنين والخليجيين والعرب والأجانب، إذ أبرم 39 ألف و480 مستثمراً نحو 53 ألف عملية استثمارية تجاوزت قيمتها 107 مليارات درهم.

وبلغ عدد المستثمرين الخليجيين 9790 مستثمراً سجلوا 14 ألف و381 عملية زادت قيمتها على 37 مليار درهم، في حين بلغ عدد المستثمرين العرب خلال العام ذاته أقل من 7 آلاف مستثمر ضخوا أكثر من 14 مليار درهم في 8644 عملية، أما الأجانب الذين بلغ عددهم 23 ألف مستثمر تقريباً، نفذوا نحو 30 ألف صفقة استثمارية اقتربت قيمتها من 56 مليار درهم.

ونمت مساهمة المرأة في الاستثمار العقاري على خلفية ثقتها بسوق عقارات دبي، حيث بلغ عدد السيدات اللواتي دخلن سوق العقارات 11 ألف و773 امرأة، تجاوزت استثماراتهن 27 مليار درهم من خلال 14 ألف و316 استثماراً.

وبفضل المناخ الاستثماري الفاعل والنشط، استفاد الوسطاء من زيادة الإقبال على عقارات دبي، وجنوا 1.77 مليار درهم مقابل دورهم في إتمام مبايعات الأراضي والمباني والوحدات السكنية. وكان نصيب الوسطاء 840 مليون درهم من مبايعات الأراضي التي اقتربت قيمتها من 42 مليار درهم.

وتصدر «برج خليفة» المشهد في ما يتعلق بالمبيعات، حيث بلغت قيمة البيع 7.368 مليار درهم عبر 2008 عمليات، وجاءت منطقة «الخليج التجاري» في المركز الثاني بعد أن وصل حجم المبيعات فيها إلى 7.115 مليار درهم عبر 3763 عملية، ومنطقة «مرسى دبي» في المركز الثالث.

واحتلت «حدائق الشيخ محمد بن راشد» المرتبة الرابعة بعد استقبالها 1948 عملية بيع بقيمة 5.672 مليار درهم، بينما حلت «البرشاء جنوب الرابعة» في المرتبة الخامسة عبر 3138 عملية بيع ناهزت قيمتها 4 مليارات درهم.

وكانت المراتب الخمسة التالية من نصيب «جبل علي الأولى» التي استقبلت 2750 عملية قيمتها 2.487 مليار درهم، و«اليفرة2» بـ1827 عملية قيمتها 2.389 مليار درهم، و «اليلايس2» بـ1883 عملية قيمتها 2.268 مليار درهم، و «مدينة المطار» بـ2365 قيمتها 2.137 مليار درهم، و «ورسان الأولى» بـ1831 عملية قيمتها 1.871 مليار درهم.

وتصدرت «نخلة جميرا» المشهد لجهة قيمة النشاط العقاري للرهون عندما استقبلت 731 عملية تجاوزت قيمتها 12 مليار درهم، بينما اقترب حجم النشاط العقاري في منطقة «الخليج التجاري» من 6 مليارات درهم عبر 769 عملية لتحتل المركز الثاني.

وكان المركز الثالث من نصيب «مرسى دبي» التي زادت قيمة العمليات فيها على 3.7 مليار درهم، علماً أنها شهدت أكبر عدد من الصفقات بمقدار 1127، بينما جاءت «البرشاء جنوب الرابعة» في المركز الرابع بـ670 عملية تجاوزت قيمتها 2.6 مليار درهم، تلاها «برج خليفة» بـ545 عملية زادت قيمتها على 2.5 مليار درهم.

المصدر: الخليج الجديد